Catherine SALUS Négociatrice

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Exclusivité Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 105 m²

Sainte-Marie-la-Mer (66470)

399 000 € Référence 62

A propos de ce bien

L'agence TABARY IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette superbe villa moderne, (R + 2), d'une superficie de 105 m² habitable sur une parcelle de 275 m², rare sur le secteur de Sainte Marie la Mer dans un quartier résidentiel, coté plage.

Au rez de jardin, vous serez agréablement surpris par un grand garage de 59 m² avec une cuisine d'été donnant accès sur un charmant jardin arboré agrémenté d'une jolie pergola et de sa piscine au sel (3x5), sécurisée par rideau électrique, pour des moments de détente en plein air. Possibilité de garer deux voitures ou un camping-car dans l'allée en plus du garage.

Au premier étage, vous serez séduits par sa lumineuse pièce à vivre avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, suivie d'une spacieuse suite parentale et de sa salle d'eau attenante, un cellier et un wc indépendant.

Le dernier niveau comprend deux belles chambres, une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc séparé.

Cette villa repond aux normes RT 2012, profitez de cette opportunité combinant le calme, le confort et l'accès à la plage par un chemin en pleine nature.

Pour toute demande de visite ou d'information, contactez Mme Catherine SALUS, agent commercial sous le numero 38008920100046 RCS de Perpignan, au 06.12.76.19.70 ou par mail agence1@tabaryimmobilier.com

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 105 m²
carrez 104,26 m²
terrain 275 m²
séjour 37 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 2020
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
1 garage(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable
visiophone

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 463 € et 627 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 399 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 901 €

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