Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 243.13 m²

Votre agence TABARY Immobilier vous propose de venir découvrir cette belle maison de caractère entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Située à Villelongue-de-la-Salanque, à proximité immédiate des commerces et des commodités du village, et à seulement quelques minutes de Perpignan et des plages, cette propriété, développant une surface habitable d’environ 200 m² pour la maison principale, vous séduira par son alliance réussie entre le charme de l’ancien et le confort contemporain : pierres apparentes, poutres anciennes, volumes généreux et rénovation énergétique. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, organisée autour d’une cuisine ouverte aménagée et équipée et d’une cheminée. Cet espace bénéficie d’une belle ouverture sur les extérieurs. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau, offrant ainsi confort et intimité à toute la famille. Un espace bureau, une buanderie ainsi qu’un garage d’environ 30 m² complètent la partie principale de l’habitation. Vous profiterez également d’un agréable espace extérieur avec une belle terrasse, une piscine chauffée ainsi qu’une cuisine d’été. Véritable atout de cette propriété, un appartement indépendant d’environ 54 m², avec son propre accès, vient compléter l’ensemble. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau, de toilettes et d’une agréable terrasse d’environ 40 m². Actuellement loué 800 € par mois, cet appartement permet de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif, tout en offrant la possibilité au futur propriétaire de conserver cette location ou de récupérer le logement pour un usage familial, professionnel ou saisonnier. Deux panneaux publicitaires présents sur la façade apportent également un revenu complémentaire annuel d’environ 1 200 €. Côté confort, cette maison bénéficie notamment du double vitrage, d’un forage, d’une pompe à chaleur, de la climatisation réversible, d’un chauffe-eau thermodynamique et de moustiquaires. Un bien rare par sa configuration, ses volumes, son caractère et son potentiel locatif. À découvrir sans tarder ! Contactez dès maintenant Alexandre TABARY au 06 24 98 31 49 ou par e-mail à agence@tabaryimmobilier.com. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.